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股市与楼市低迷谁都伤不起

2015年09月03日 07:18    来源: 信息时报    

  近日,国人最为关注的两大市场——股市和楼市,再次迎来利好,前者的利好是证监会等四部委鼓励上市公司兼并重组、现金分红及回购股份,后者的利好是住建部等三部委将公积金贷款购二套房最低首付比例降至两成。利好出台的背景并非锦上添花,而是这两个市场近期走势都不尽如人意。可以说,股市与楼市已成了难兄难弟。

  从今年6月中开始,股市忽然急转直下,仅仅两个多月时间,沪指就跌去了40%,期间十多个交易日出现千股跌停的极端现象,惨烈程度比2008年金融海啸时有过之而无不及。管理层曾多次出台利好及相关措施进行护盘维稳,但至今市场状况仍未见明显好转。

  而在楼市方面,全国楼市成交从2013年就已明显进入下降通道,新建成住宅库存高企,不少地方出现“空城”、“鬼城”现象,房企资金链紧张,拖累银行出现不良贷款率上升,住宅土地拍卖金额大降。这两年来,虽然各大中城市(北上广深除外)陆续取消了楼市限购政策,也将首套房、二套房的首付比例下调,银行在贷款方面也给予优惠,央行更从2014年11月起多次降息降准,但楼市的销售仍显不振,房价走低,去库存任务艰巨……

  这两个市场都是由无限风光中不经意间走入低迷,只是时间有先有后,但同样牵动着无数国人的神经。

  股市作为大众化的投资市场,肩负着为投资者分享经济发展成果、为资金保值增值的重任,却常常是牛短熊长,投资者长期不但难以获利,反而容易亏损甚至巨亏。而今次股市大跌,更因牵涉到大量金融机构融资配资、近二万亿元股权质押因股价下挫面临被迫强制平仓风险,极易威胁到整个金融体系的安全,引致管理层不惜动用巨资护盘。而股市一旦陷入长期低迷,其作为大量企业上市融资、支持经济发展的平台作用也将失去。同样,楼市仍然作为国民经济发展的重要支柱之一,对于改善民生、拉动内需起着引擎性作用,在当前宏观经济增速放缓的背景下,管理层对楼市走向不佳岂能无动于衷?

  曾几何时,股市与楼市被认为是两个争夺市场流动性资金的跷跷板,你强我弱、你衰我荣,其实是两者依存共生、相互促进的关系更甚。如今两者同陷困境,这对整个经济发展是伤不起的。期望管理层能施之妙手,使其再度回春。


(责任编辑: 向婷 )

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